39 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
821 800 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 166 m² · constr. 1992 · terrain 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 300 $
Rôle antérieur 443 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736287115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
73015736287115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 1 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 605 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 356 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 804 549 $ Poids 87 % |
| 3 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 513 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 963 283 $ Poids 87 % |
| 4 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 679 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 890 388 $ Poids 81 % |
| 5 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 581 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −28 506 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 785 045 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 99 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 502 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 839 198 $ Poids 72 % |
| 7 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 73 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 198 926 $ Poids 66 % |
| 8 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 840 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −28 533 $ · Ajust. âge −42 020 $ | 703 081 $ Poids 65 % |
| 9 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 719 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 897 124 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 909 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +43 069 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 901 595 $ Poids 59 % |
| 11 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 473 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 707 $ Poids 57 % |
| 12 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 850 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 175 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 828 140 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.