41 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
792 900 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 176,8 m² · constr. 1992 · terrain 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 390 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736287266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
73015736287266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 113 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 730 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 865 970 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 25 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 134 $ Poids 91 % |
| 3 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 266 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 106 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 185 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −41 443 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 890 126 $ Poids 82 % |
| 5 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 523 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +31 072 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 997 526 $ Poids 82 % |
| 6 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 605 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 808 726 $ Poids 80 % |
| 7 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 693 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 257 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 922 657 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 373 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +54 207 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 832 295 $ Poids 73 % |
| 9 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 864 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −42 020 $ | 726 078 $ Poids 71 % |
| 10 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 255 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 115 $ · Ajust. âge −49 170 $ | 787 715 $ Poids 69 % |
| 11 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 366 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +63 946 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 957 144 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 427 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −50 335 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 700 501 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.