3 Rue DENIERS · Blainville
Valeur estimée
850 000 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 177,2 m² · constr. 2002 · terrain 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 433 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736287271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
73015736287271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 58 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 738 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 913 962 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 40 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 986 040 $ Poids 90 % |
| 3 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 555 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 848 853 $ Poids 82 % |
| 4 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 701 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 452 $ · Ajust. âge −88 740 $ | 933 712 $ Poids 74 % |
| 5 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 820 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 765 129 $ Poids 73 % |
| 6 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 371 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +55 234 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 873 322 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 378 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −49 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 269 $ Poids 66 % |
| 8 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 938 512 $ Poids 63 % |
| 9 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 619 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −46 535 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 936 986 $ Poids 62 % |
| 10 | 29, Rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-12 · 130 m · Vendu 746 500 $ (3 971 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge +37 325 $ | 829 092 $ Poids 61 % |
| 11 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 795 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −48 550 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 808 173 $ Poids 59 % |
| 12 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 331 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −59 910 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 050 295 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.