43 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
842 700 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 180,7 m² · constr. 1993 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 600 $
Rôle antérieur 461 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736287418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
512 100 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
73015736287418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
687 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 131 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 880 338 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 170 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −31 879 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 904 439 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 49 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 955 821 $ Poids 86 % |
| 4 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 242 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 861 646 $ Poids 84 % |
| 5 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 628 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 821 203 $ Poids 79 % |
| 6 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 534 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +43 438 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 009 892 $ Poids 78 % |
| 7 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 255 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 515 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 800 785 $ Poids 76 % |
| 8 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 706 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 910 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 934 310 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 451 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −42 842 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 711 893 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 888 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 738 202 $ Poids 70 % |
| 11 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 391 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +64 226 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 846 314 $ Poids 67 % |
| 12 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 279 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −58 957 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 817 018 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.