5 Rue DENIERS · Blainville
Valeur estimée
870 500 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 202,8 m² · constr. 2002 · terrain 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 428 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736287423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
73015736287423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 291 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 889 751 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 77 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 722 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 977 422 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 222 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 001 384 $ Poids 92 % |
| 4 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 403 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 451 $ Poids 91 % |
| 5 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 543 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 990 425 $ Poids 76 % |
| 6 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 332 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 116 403 $ Poids 74 % |
| 7 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 808 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 865 448 $ Poids 74 % |
| 8 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 633 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 000 692 $ Poids 72 % |
| 9 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 232 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 926 793 $ Poids 72 % |
| 10 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 233 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 250 137 $ Poids 68 % |
| 11 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 438 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 862 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 853 263 $ Poids 66 % |
| 12 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 580 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +52 187 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 904 988 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.