7 Rue DENIERS · Blainville
Valeur estimée
1 021 700 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 270,6 m² · constr. 2002 · terrain 873,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 100 $
Rôle antérieur 561 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736287595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
644 200 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
73015736287595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
687 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 158 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 959 608 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 319 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 187 113 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 305 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 068 452 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 450 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 057 318 $ Poids 85 % |
| 5 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 156 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +47 648 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 313 771 $ Poids 82 % |
| 6 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 414 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 416 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 988 541 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 479 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −48 864 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 1 154 329 $ Poids 64 % |
| 8 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 169 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +53 827 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 121 403 $ Poids 59 % |
| 9 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 253 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −43 501 $ · Ajust. âge −14 887 $ | 1 016 068 $ Poids 59 % |
| 10 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 315 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −5 289 $ | 294 865 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, rue des Doublons, Blainville 2025-03-26 · 216 m · Vendu 995 000 $ (4 118 $/m²) 241,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +59 716 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 183 016 $ Poids 49 % |
| 12 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 418 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +51 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 314 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.