9 Rue DENIERS · Blainville
Valeur estimée
854 400 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 187,2 m² · constr. 2002 · terrain 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 500 $
Rôle antérieur 443 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736287767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
73015736287767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 123 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 938 751 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 194 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 963 129 $ Poids 93 % |
| 3 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 452 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 906 615 $ Poids 90 % |
| 4 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 291 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 181 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 855 349 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 455 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −30 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 481 $ Poids 80 % |
| 6 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 226 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 910 964 $ Poids 80 % |
| 7 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 276 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −44 711 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 872 214 $ Poids 78 % |
| 8 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 70 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +56 001 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 1 012 456 $ Poids 78 % |
| 9 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 632 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 870 781 $ Poids 77 % |
| 10 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 571 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +64 047 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 030 501 $ Poids 70 % |
| 11 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 186 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 892 614 $ Poids 70 % |
| 12 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 666 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 961 871 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.