11 Rue DENIERS · Blainville
Valeur estimée
847 300 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 174,1 m² · constr. 2002 · terrain 865,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 800 $
Rôle antérieur 433 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736287939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
73015736287939400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 94 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 977 852 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 147 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 423 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 906 277 $ Poids 87 % |
| 3 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 200 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 881 857 $ Poids 86 % |
| 4 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 584 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 988 965 $ Poids 81 % |
| 5 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 426 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −33 886 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 876 622 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 185 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −48 064 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 931 005 $ Poids 78 % |
| 7 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 657 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 842 056 $ Poids 77 % |
| 8 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 444 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +47 270 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 865 358 $ Poids 75 % |
| 9 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 758 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge −88 740 $ | 924 450 $ Poids 74 % |
| 10 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 406 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +56 098 $ · Ajust. âge −67 492 $ | 971 793 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 924 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 758 528 $ Poids 67 % |
| 12 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 296 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 070 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 826 460 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.