8 Rue DENIERS · Blainville
Valeur estimée
1 368 500 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 393,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 223,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,2 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 000 $
Rôle antérieur 776 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736287962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
944 800 $
Rôle antérieur
776 300 $
ID provincial
73015736287962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
689 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 417 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +64 342 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 523 578 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 198 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +95 599 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 337 613 $ Poids 21 % |
| 3 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 339 m · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +43 701 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 590 313 $ Poids 20 % |
| 4 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 344 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +89 355 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 211 347 $ Poids 19 % |
| 5 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 344 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +89 355 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 211 347 $ Poids 19 % |
| 6 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 1 162 090 $ Poids 17 % |
| 7 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +97 177 $ · Ajust. âge +45 513 $ | 1 080 254 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.