42 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
712 400 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 126 m² · constr. 1996 · terrain 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 381 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736288003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
73015736288003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 213 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 846 869 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 64 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 921 $ Poids 73 % |
| 3 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 799 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −23 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 618 $ Poids 69 % |
| 4 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 930 m · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 652 677 $ Poids 66 % |
| 5 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 42 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +74 067 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 859 084 $ Poids 56 % |
| 6 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 651 841 $ Poids 53 % |
| 7 | 1417, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-07-09 · 888 m · Vendu 649 000 $ (5 276 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 694 400 $ Poids 50 % |
| 8 | 118, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-10-08 · 978 m · Vendu 810 000 $ (5 912 $/m²) 137 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 836 338 $ Poids 47 % |
| 9 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 739 602 $ Poids 47 % |
| 10 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2024-12-12 · 213 m · Vendu 730 000 $ (5 925 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 881 967 $ Poids 47 % |
| 11 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 556 405 $ Poids 46 % |
| 12 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −22 363 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 713 596 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.