44 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 157,3 m² · constr. 1992 · terrain 898,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 385 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736288165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
73015736288165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
687 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 384 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 782 198 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 102 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 623 $ Poids 91 % |
| 3 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 310 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 900 464 $ Poids 86 % |
| 4 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 500 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −30 755 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 935 698 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 62 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 193 604 $ Poids 80 % |
| 6 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 680 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 864 393 $ Poids 78 % |
| 7 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 229 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −37 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 779 $ Poids 71 % |
| 8 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 176 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 770 146 $ Poids 64 % |
| 9 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 705 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 873 342 $ Poids 63 % |
| 10 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 446 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 764 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 983 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 876 278 $ Poids 62 % |
| 12 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 951 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 804 258 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.