46 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 127 m² · constr. 1998 · terrain 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 368 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736288336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
73015736288336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 262 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 857 764 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 68 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 180 265 $ Poids 76 % |
| 3 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 838 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 713 461 $ Poids 68 % |
| 4 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 953 m · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 661 479 $ Poids 65 % |
| 5 | 76, rue du Blainvillier, Blainville 2025-07-10 · 422 m · Vendu 323 321 $ (2 296 $/m²) 140,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 058 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge +3 233 $ | 327 768 $ Poids 55 % |
| 6 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 86 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +77 480 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 869 617 $ Poids 54 % |
| 7 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 661 158 $ Poids 50 % |
| 8 | 1417, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-07-09 · 935 m · Vendu 649 000 $ (5 276 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 703 529 $ Poids 48 % |
| 9 | 118, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (5 912 $/m²) 137 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 847 394 $ Poids 47 % |
| 10 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 969 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 881 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 745 114 $ Poids 46 % |
| 11 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2024-12-12 · 262 m · Vendu 730 000 $ (5 925 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 892 230 $ Poids 46 % |
| 12 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +34 316 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 748 792 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.