48 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
786 400 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 166,3 m² · constr. 1997 · terrain 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 379 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736288518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
73015736288518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 144 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 935 322 $ Poids 95 % |
| 2 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 534 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 964 234 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 430 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 825 320 $ Poids 85 % |
| 4 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 184 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 845 151 $ Poids 83 % |
| 5 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 326 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 926 624 $ Poids 80 % |
| 6 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 717 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 891 284 $ Poids 79 % |
| 7 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 231 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 758 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 863 442 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 392 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −51 744 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 837 138 $ Poids 69 % |
| 9 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 724 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 805 328 $ Poids 68 % |
| 10 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 82 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +866 $ | 203 441 $ Poids 66 % |
| 11 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 736 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 897 944 $ Poids 64 % |
| 12 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 85 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −67 192 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 888 127 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.