45 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 141,6 m² · constr. 1996 · terrain 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 374 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736288570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
73015736288570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 1 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 464 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 410 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 224 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 757 864 $ Poids 78 % |
| 3 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 368 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −38 368 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 854 829 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 230 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +57 873 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 895 935 $ Poids 70 % |
| 5 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 852 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 164 $ Poids 69 % |
| 6 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 905 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 777 181 $ Poids 68 % |
| 7 | 76, rue du Blainvillier, Blainville 2025-07-10 · 441 m · Vendu 323 321 $ (2 296 $/m²) 140,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 058 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 298 $ Poids 66 % |
| 8 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 209 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 746 581 $ Poids 66 % |
| 9 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 73 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −64 454 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 865 691 $ Poids 60 % |
| 10 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 981 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −27 937 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 848 190 $ Poids 59 % |
| 11 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 885 m · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +39 281 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 691 708 $ Poids 56 % |
| 12 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 497 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 234 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.