47 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 176,1 m² · constr. 1992 · terrain 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 351 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736288742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
73015736288742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 97 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 285 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 170 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 465 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 864 235 $ Poids 90 % |
| 3 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 194 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 551 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 417 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 837 951 $ Poids 84 % |
| 5 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 150 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −43 160 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 888 409 $ Poids 82 % |
| 6 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 560 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 995 307 $ Poids 81 % |
| 7 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 675 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 807 191 $ Poids 77 % |
| 8 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 737 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 920 565 $ Poids 73 % |
| 9 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 431 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +52 408 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 830 496 $ Poids 73 % |
| 10 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 374 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +61 912 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 955 109 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 265 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 659 $ · Ajust. âge −49 170 $ | 786 171 $ Poids 67 % |
| 12 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 937 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −42 020 $ | 724 587 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.