49 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 7 213 $/m² · 88,2 m² · constr. 1998 · terrain 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 344 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736288914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
73015736288914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 133 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −54 953 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 737 184 $ Poids 52 % |
| 2 | 3, rue Paul-Émile-Borduas, Blainville 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (6 809 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 612 366 $ Poids 48 % |
| 3 | 20, rue Jean-Dallaire, Blainville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 135 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 556 793 $ Poids 43 % |
| 4 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 374 051 $ Poids 43 % |
| 5 | 16, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (7 175 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 655 118 $ Poids 42 % |
| 6 | 1394, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 284 $/m²) 89,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 526 357 $ Poids 40 % |
| 7 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 187 599 $ Poids 40 % |
| 8 | 1244, boulevard Céloron, Blainville 2025-10-02 · 941 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −40 030 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 641 183 $ Poids 38 % |
| 9 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge +38 980 $ | 569 277 $ Poids 37 % |
| 10 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 133 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 584 837 $ Poids 34 % |
| 11 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge +20 226 $ | 277 867 $ Poids 34 % |
| 12 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 781 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.