13 Rue DOUBLONS · Blainville
Valeur estimée
971 400 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 251,1 m² · constr. 2004 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 400 $
Rôle antérieur 524 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736289170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
73015736289170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 457 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 039 201 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 157 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 279 751 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 307 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 092 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 934 058 $ Poids 89 % |
| 4 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 310 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −36 460 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 156 791 $ Poids 87 % |
| 5 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 476 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 1 029 240 $ Poids 86 % |
| 6 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 420 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 508 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 958 883 $ Poids 84 % |
| 7 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 200 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 066 068 $ Poids 73 % |
| 8 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 265 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 091 493 $ Poids 67 % |
| 9 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 206 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +95 340 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 021 364 $ Poids 60 % |
| 10 | 3, rue des Doublons, Blainville 2025-03-26 · 111 m · Vendu 995 000 $ (4 118 $/m²) 241,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 152 812 $ Poids 58 % |
| 11 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 433 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 974 780 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 186 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 733 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 1 005 203 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.