15 Rue DOUBLONS · Blainville
Valeur estimée
915 200 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 174,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 101,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 500 $
Rôle antérieur 531 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736289382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 500 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
531 700 $
ID provincial
73015736289382100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
696 500 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 172 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +57 005 $ | 991 271 $ Poids 92 % |
| 2 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 189 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 893 704 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 262 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 175 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 920 625 $ Poids 85 % |
| 4 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 521 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge −90 015 $ | 1 005 167 $ Poids 84 % |
| 5 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 384 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −33 657 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 889 826 $ Poids 83 % |
| 6 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 54 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −47 819 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 945 500 $ Poids 79 % |
| 7 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 707 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 939 538 $ Poids 76 % |
| 8 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 432 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +47 527 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 877 615 $ Poids 75 % |
| 9 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 749 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 854 050 $ Poids 73 % |
| 10 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 304 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +56 389 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 985 582 $ Poids 71 % |
| 11 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 205 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 849 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 840 091 $ Poids 64 % |
| 12 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 997 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 770 201 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.