17 Rue DOUBLONS · Blainville
Valeur estimée
1 088 800 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 251,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 400 $
Rôle antérieur 640 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736289554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 000 $
Valeur bâtiment
598 400 $
Rôle antérieur
640 100 $
ID provincial
73015736289554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 143 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 274 111 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 497 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 279 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 337 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 911 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 929 389 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 444 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 1 024 411 $ Poids 88 % |
| 5 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 365 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −36 246 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 151 255 $ Poids 86 % |
| 6 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 384 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 708 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 954 458 $ Poids 85 % |
| 7 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 143 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 244 $ Poids 73 % |
| 8 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 721 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +50 822 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 091 003 $ Poids 70 % |
| 9 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 271 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 086 698 $ Poids 67 % |
| 10 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 277 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −65 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 581 $ Poids 60 % |
| 11 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 149 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +95 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 034 $ Poids 60 % |
| 12 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 634 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +76 781 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 962 708 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.