50 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 120,1 m² · constr. 1994 · terrain 902,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 370 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736289690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
73015736289690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 312 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 820 561 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 135 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +53 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 826 $ Poids 68 % |
| 3 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 976 m · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 631 616 $ Poids 61 % |
| 4 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 100 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 172 579 $ Poids 56 % |
| 5 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 880 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −39 149 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 680 725 $ Poids 55 % |
| 6 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 630 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +40 561 $ · Ajust. âge −71 230 $ | 876 529 $ Poids 53 % |
| 7 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 716 742 $ Poids 48 % |
| 8 | 1417, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-07-09 · 982 m · Vendu 649 000 $ (5 276 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 672 345 $ Poids 47 % |
| 9 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 629 460 $ Poids 47 % |
| 10 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2024-12-12 · 312 m · Vendu 730 000 $ (5 925 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 857 187 $ Poids 45 % |
| 11 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 724 694 $ Poids 45 % |
| 12 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 937 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 724 541 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.