3 Rue BESANTS · Blainville
Valeur estimée
893 700 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 199,5 m² · constr. 2002 · terrain 865,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 900 $
Rôle antérieur 487 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736289758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
73015736289758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 245 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 882 473 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 86 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 993 292 $ Poids 95 % |
| 3 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 115 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 899 172 $ Poids 95 % |
| 4 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 326 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 969 241 $ Poids 92 % |
| 5 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 322 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 934 777 $ Poids 90 % |
| 6 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 642 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 111 $ Poids 81 % |
| 7 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 511 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +34 746 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 989 285 $ Poids 79 % |
| 8 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 639 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −34 724 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 846 553 $ Poids 74 % |
| 9 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 25 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 919 563 $ Poids 74 % |
| 10 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 854 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 858 065 $ Poids 72 % |
| 11 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 673 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 983 077 $ Poids 71 % |
| 12 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 701 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 992 480 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.