52 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
829 600 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 192 m² · constr. 1997 · terrain 902,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 414 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736289882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
73015736289882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 268 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 927 149 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 99 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 951 150 $ Poids 96 % |
| 3 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 342 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 895 980 $ Poids 93 % |
| 4 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 255 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 843 584 $ Poids 92 % |
| 5 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 142 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −34 191 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 859 984 $ Poids 87 % |
| 6 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 592 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 749 203 $ Poids 80 % |
| 7 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 139 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +39 106 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 902 254 $ Poids 76 % |
| 8 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 40 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 881 505 $ Poids 73 % |
| 9 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 188 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +68 681 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 1 003 211 $ Poids 71 % |
| 10 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 697 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 954 316 $ Poids 70 % |
| 11 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 857 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 819 035 $ Poids 70 % |
| 12 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 455 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 1 062 639 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.