1 Rue BESANTS · Blainville
Valeur estimée
860 600 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 197,4 m² · constr. 2001 · terrain 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 500 $
Rôle antérieur 454 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736289896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
73015736289896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
709 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 96 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 983 392 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 256 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 873 372 $ Poids 96 % |
| 3 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 113 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −22 355 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 890 019 $ Poids 93 % |
| 4 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 308 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 335 $ Poids 93 % |
| 5 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 319 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 925 644 $ Poids 92 % |
| 6 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 629 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 775 177 $ Poids 81 % |
| 7 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 520 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 979 682 $ Poids 80 % |
| 8 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 0 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 637 $ Poids 74 % |
| 9 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 865 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 848 917 $ Poids 71 % |
| 10 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 660 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −39 253 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 837 374 $ Poids 71 % |
| 11 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 674 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 973 901 $ Poids 70 % |
| 12 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 137 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +51 104 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 929 752 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.