16 Rue VOLTIGEUR · Blainville
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 171,8 m² · constr. 1999 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 424 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736290191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
73015736290191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 385 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 829 115 $ Poids 81 % |
| 2 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 376 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 932 344 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 596 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +16 402 $ | 329 978 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 670 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 898 957 $ Poids 70 % |
| 5 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 374 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −32 688 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 858 097 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 959 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +35 594 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 780 786 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −30 705 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 749 747 $ Poids 55 % |
| 8 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 946 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 897 398 $ Poids 54 % |
| 9 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 871 915 $ Poids 53 % |
| 10 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 873 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +37 331 $ · Ajust. âge +28 685 $ | 849 592 $ Poids 51 % |
| 11 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 654 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +80 516 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 804 978 $ Poids 45 % |
| 12 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 884 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 674 434 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.