12 Rue VOLTIGEUR · Blainville
Valeur estimée
798 600 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 150,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 247,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 506 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736290663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 500 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
73015736290663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 638 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +16 402 $ | 310 146 $ Poids 78 % |
| 2 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 389 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 879 738 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 647 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 845 689 $ Poids 74 % |
| 4 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 422 m · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 986 $ Poids 74 % |
| 5 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 657 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +28 316 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 752 779 $ Poids 74 % |
| 6 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 573 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +35 348 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 923 605 $ Poids 71 % |
| 7 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 826 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +41 360 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 888 100 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 985 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 733 327 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 426 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −48 557 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 791 435 $ Poids 58 % |
| 10 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 388 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 635 242 $ Poids 58 % |
| 11 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 899 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +28 685 $ | 800 739 $ Poids 57 % |
| 12 | 101, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-02-17 · 333 m · Vendu 580 000 $ (3 697 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 700 027 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.