1269 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
1 030 100 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 332,6 m² · constr. 2001 · terrain 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 300 $
Rôle antérieur 598 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736290757800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
577 200 $
Rôle antérieur
598 400 $
ID provincial
73015736290757800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
5 544
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 877 m · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 790 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 284 790 $ Poids 37 % |
| 2 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge +41 375 $ | 996 714 $ Poids 25 % |
| 3 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +112 297 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 094 907 $ Poids 25 % |
| 4 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 066 001 $ Poids 17 % |
| 5 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +146 483 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 186 305 $ Poids 11 % |
| 6 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +98 150 $ · Ajust. âge −42 760 $ | 1 137 870 $ Poids 9 % |
| 7 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 667 m · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +130 799 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 945 145 $ Poids 8 % |
| 8 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +127 364 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 064 095 $ Poids 7 % |
| 9 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 125 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 1 006 475 $ Poids 5 % |
| 10 | 1101, rue de la Mairie, Blainville 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (1 358 $/m²) 230,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +69 505 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 421 872 $ Poids 5 % |
| 11 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 517 696 $ Poids 4 % |
| 12 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +173 500 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 910 951 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.