1265 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
788 600 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 174,8 m² · constr. 2001 · terrain 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 414 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736290985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
73015736290985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 608
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 418 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 853 018 $ Poids 81 % |
| 2 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 442 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 842 804 $ Poids 80 % |
| 3 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 404 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +33 747 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 947 788 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 667 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +19 384 $ | 335 766 $ Poids 72 % |
| 5 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 325 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 963 553 $ Poids 71 % |
| 6 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 640 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +41 207 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 914 455 $ Poids 68 % |
| 7 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 419 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 684 175 $ Poids 62 % |
| 8 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 429 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 872 323 $ Poids 60 % |
| 9 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 764 476 $ Poids 57 % |
| 10 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 887 967 $ Poids 53 % |
| 11 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 939 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 913 511 $ Poids 53 % |
| 12 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +42 310 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 794 481 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.