20 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 071 700 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 253 m² · constr. 2003 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 500 $
Rôle antérieur 615 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736294165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
730 000 $
Rôle antérieur
615 900 $
ID provincial
73015736294165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 0 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 925 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 276 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +96 059 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 889 795 $ Poids 51 % |
| 3 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 534 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +40 560 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 879 876 $ Poids 50 % |
| 4 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 983 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 663 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 987 403 $ Poids 49 % |
| 5 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 894 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 117 106 $ Poids 48 % |
| 6 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 485 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +96 900 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 1 007 606 $ Poids 38 % |
| 7 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 669 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +90 380 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 931 032 $ Poids 34 % |
| 8 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 119 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie −80 047 $ · Ajust. âge −19 870 $ | 1 084 147 $ Poids 27 % |
| 9 | 63, rue des Florins, Blainville 2024-10-29 · 351 m · Vendu 825 000 $ (3 997 $/m²) 206,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +93 132 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 1 088 698 $ Poids 24 % |
| 10 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −34 242 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 958 368 $ Poids 23 % |
| 11 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 990 m · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 989 713 $ Poids 22 % |
| 12 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 965 m · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +35 024 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 987 552 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.