22 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
874 400 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 187,1 m² · constr. 2005 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 900 $
Rôle antérieur 491 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736294333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
73015736294333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 416 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 882 337 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 289 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −30 547 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 770 989 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 712 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 797 670 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 897 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 979 065 $ Poids 69 % |
| 5 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 914 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 855 336 $ Poids 65 % |
| 6 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 806 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 883 388 $ Poids 62 % |
| 7 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 787 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 895 775 $ Poids 60 % |
| 8 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 462 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −38 390 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 880 766 $ Poids 56 % |
| 9 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 625 m · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 916 461 $ Poids 56 % |
| 10 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 716 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +38 129 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 1 013 695 $ Poids 54 % |
| 11 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 797 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 914 063 $ Poids 53 % |
| 12 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 648 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −34 747 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 813 705 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.