24 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 024 100 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 245 m² · constr. 2005 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 200 $
Rôle antérieur 577 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736294512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
671 700 $
Rôle antérieur
577 500 $
ID provincial
73015736294512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 304 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +80 690 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 882 225 $ Poids 59 % |
| 2 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 496 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 874 177 $ Poids 55 % |
| 3 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 788 $ Poids 54 % |
| 4 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 953 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 111 047 $ Poids 46 % |
| 5 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 440 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +80 476 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 999 633 $ Poids 44 % |
| 6 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 628 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +75 190 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 923 642 $ Poids 41 % |
| 7 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +88 373 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 1 013 178 $ Poids 29 % |
| 8 | 63, rue des Florins, Blainville 2024-10-29 · 364 m · Vendu 825 000 $ (3 997 $/m²) 206,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +77 144 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 1 080 960 $ Poids 27 % |
| 9 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 018 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 899 218 $ Poids 23 % |
| 10 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −48 969 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 953 641 $ Poids 22 % |
| 11 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 984 645 $ Poids 21 % |
| 12 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 836 421 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.