21 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
850 200 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 198,6 m² · constr. 2003 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 441 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736294578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
73015736294578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
653 950 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 203 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 971 710 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 326 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 785 282 $ Poids 93 % |
| 3 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 138 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 110 732 $ Poids 78 % |
| 4 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 464 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +42 978 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 899 703 $ Poids 74 % |
| 5 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 653 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 985 573 $ Poids 72 % |
| 6 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 760 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +40 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 517 $ Poids 66 % |
| 7 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 957 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 895 $ Poids 65 % |
| 8 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 502 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 895 925 $ Poids 64 % |
| 9 | 29, Rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-12 · 255 m · Vendu 746 500 $ (3 971 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge +41 058 $ | 875 312 $ Poids 61 % |
| 10 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 947 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 645 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 999 845 $ Poids 60 % |
| 11 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 694 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 827 741 $ Poids 58 % |
| 12 | 50, rue des Liards, Blainville 2025-03-03 · 248 m · Vendu 950 000 $ (4 745 $/m²) 200,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 044 951 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.