26 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 378 800 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 489,8 m² · constr. 2010 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
489,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 347 400 $
Rôle antérieur 858 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736294680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
1 101 900 $
Rôle antérieur
858 300 $
ID provincial
73015736294680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie +137 581 $ · Ajust. âge +24 998 $ | 1 327 041 $ Poids 9 % |
| 2 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +206 875 $ · Ajust. âge +78 613 $ | 1 223 052 $ Poids 3 % |
| 3 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 488 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 295 193 $ Poids 2 % |
| 5 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 277 610 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 478 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 055 916 $ Poids 1 % |
| 7 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 500 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 1 180 650 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 227 893 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 308 273 $ Poids 0 % |
| 10 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 990 m · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 007 195 $ Poids 0 % |
| 11 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 418 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 151 531 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 173 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.