23 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 076 100 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 277,1 m² · constr. 2003 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 100 $
Rôle antérieur 604 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736294757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
710 600 $
Rôle antérieur
604 100 $
ID provincial
73015736294757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 156 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 976 208 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 61 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +48 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 744 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 163 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −32 626 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 1 031 906 $ Poids 64 % |
| 4 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 248 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −3 967 $ | 299 370 $ Poids 56 % |
| 5 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 171 508 $ Poids 48 % |
| 6 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 62 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie −40 353 $ · Ajust. âge −19 870 $ | 1 123 841 $ Poids 43 % |
| 7 | 17, rue des Sesterces, Blainville 2024-08-29 · 134 m · Vendu 1 055 000 $ (3 788 $/m²) 278,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 246 249 $ Poids 37 % |
| 8 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 546 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +80 621 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 919 937 $ Poids 35 % |
| 9 | 5, Rue des Florins, Blainville 2024-06-19 · 445 m · Vendu 905 000 $ (3 432 $/m²) 263,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +168 114 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 105 157 $ Poids 27 % |
| 10 | 43, rue des Liards, Blainville 2024-07-03 · 149 m · Vendu 1 275 000 $ (5 133 $/m²) 248,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 839 $ · Ajust. superficie +73 656 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 513 870 $ Poids 26 % |
| 11 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 002 735 $ Poids 25 % |
| 12 | 56, Rue des Liards, Blainville 2024-05-23 · 303 m · Vendu 1 100 000 $ (3 616 $/m²) 304,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −48 997 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 189 340 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.