25 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
895 600 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 200,7 m² · constr. 2003 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 300 $
Rôle antérieur 503 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736294925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
556 800 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
73015736294925500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
5 165
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 350 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 789 317 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 118 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 116 155 $ Poids 78 % |
| 3 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 474 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +47 582 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 904 308 $ Poids 71 % |
| 4 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 694 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 990 249 $ Poids 70 % |
| 5 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 459 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 900 236 $ Poids 66 % |
| 6 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 974 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 480 $ Poids 64 % |
| 7 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 771 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +45 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 988 $ Poids 63 % |
| 8 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 655 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 831 728 $ Poids 60 % |
| 9 | 29, Rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-12 · 303 m · Vendu 746 500 $ (3 971 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge +41 058 $ | 879 481 $ Poids 59 % |
| 10 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 955 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 193 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 005 393 $ Poids 58 % |
| 11 | 50, rue des Liards, Blainville 2025-03-03 · 226 m · Vendu 950 000 $ (4 745 $/m²) 200,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 049 933 $ Poids 56 % |
| 12 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 656 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 877 084 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.