13 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
870 900 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 165,3 m² · constr. 2003 · terrain 967,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 700 $
Rôle antérieur 477 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736295057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
73015736295057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 198 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +48 235 $ | 958 991 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 469 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 846 751 $ Poids 84 % |
| 3 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 482 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −30 041 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 826 685 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 102 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 237 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 889 163 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 771 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −30 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 610 $ Poids 68 % |
| 6 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 674 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 254 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 870 274 $ Poids 65 % |
| 7 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 884 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +41 032 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 947 958 $ Poids 61 % |
| 8 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 933 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 932 215 $ Poids 61 % |
| 9 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 929 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 675 244 $ Poids 60 % |
| 10 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 924 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 839 538 $ Poids 58 % |
| 11 | 6A, rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-08 · 382 m · Vendu 713 000 $ (4 618 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge +39 215 $ | 841 098 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 962 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 324 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 911 876 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.