17 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 108 300 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 316,3 m² · constr. 2003 · terrain 968 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 300 $
Rôle antérieur 644 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736295202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
760 600 $
Rôle antérieur
644 600 $
ID provincial
73015736295202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 107 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 769 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 047 069 $ Poids 69 % |
| 2 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 169 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 1 097 492 $ Poids 65 % |
| 3 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 417 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −91 001 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 375 486 $ Poids 63 % |
| 4 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 134 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge −19 870 $ | 1 188 405 $ Poids 47 % |
| 5 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 264 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge −3 967 $ | 318 567 $ Poids 40 % |
| 6 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 995 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 259 995 $ Poids 31 % |
| 7 | 17, rue des Sesterces, Blainville 2024-08-29 · 120 m · Vendu 1 055 000 $ (3 788 $/m²) 278,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +71 596 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 320 497 $ Poids 29 % |
| 8 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 230 m · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 537 347 $ Poids 29 % |
| 9 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 263 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 102 697 $ Poids 28 % |
| 10 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 263 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 102 697 $ Poids 28 % |
| 11 | 56, Rue des Liards, Blainville 2024-05-23 · 340 m · Vendu 1 100 000 $ (3 616 $/m²) 304,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 260 214 $ Poids 26 % |
| 12 | 67, rue des Liards, Blainville 2024-10-29 · 295 m · Vendu 825 000 $ (3 225 $/m²) 255,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +97 562 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 064 252 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.