22 Rue SESTERCES · Blainville
Valeur estimée
927 400 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 216,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 031,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 900 $
Rôle antérieur 479 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736295379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
504 600 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
73015736295379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 361 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 828 240 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 115 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 674 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 026 474 $ Poids 77 % |
| 3 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 173 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +42 609 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 168 339 $ Poids 70 % |
| 4 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 625 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +32 954 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 035 320 $ Poids 68 % |
| 5 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 142 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −73 127 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 975 047 $ Poids 63 % |
| 6 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 926 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +40 271 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 910 344 $ Poids 61 % |
| 7 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 271 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −78 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 352 $ Poids 60 % |
| 8 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 516 $ Poids 60 % |
| 9 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 609 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 941 944 $ Poids 59 % |
| 10 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 748 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +52 259 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 050 405 $ Poids 59 % |
| 11 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 994 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +46 069 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 920 400 $ Poids 54 % |
| 12 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 170 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −56 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 497 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.