24 Rue SESTERCES · Blainville
Valeur estimée
1 030 000 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 264,9 m² · constr. 2005 · terrain 955,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 900 $
Rôle antérieur 563 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736295416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
641 500 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
73015736295416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 63 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 854 $ Poids 99 % |
| 2 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 111 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 072 281 $ Poids 95 % |
| 3 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 450 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 192 138 $ Poids 89 % |
| 4 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 197 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +42 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 737 $ Poids 62 % |
| 5 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 441 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −59 873 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 1 160 465 $ Poids 60 % |
| 6 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 225 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −1 322 $ | 296 040 $ Poids 56 % |
| 7 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 129 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −53 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 418 $ Poids 55 % |
| 8 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 507 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +42 076 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 1 002 959 $ Poids 49 % |
| 9 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 155 968 $ Poids 44 % |
| 10 | 67, rue des Liards, Blainville 2024-10-29 · 257 m · Vendu 825 000 $ (3 225 $/m²) 255,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 989 615 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 638 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +60 341 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 907 257 $ Poids 40 % |
| 12 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 764 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.