26 Rue SESTERCES · Blainville
Valeur estimée
1 156 700 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 282 m² · constr. 2005 · terrain 959,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 500 $
Rôle antérieur 662 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736295524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
791 700 $
Rôle antérieur
662 100 $
ID provincial
73015736295524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 83 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 765 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 464 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 228 813 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 93 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +58 745 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 106 920 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 446 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 1 193 492 $ Poids 71 % |
| 5 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 133 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 029 $ Poids 67 % |
| 6 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 228 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −1 322 $ | 304 414 $ Poids 55 % |
| 7 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 214 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +77 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 735 $ Poids 51 % |
| 8 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 122 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie −32 282 $ · Ajust. âge −9 935 $ | 1 141 847 $ Poids 45 % |
| 9 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 569 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 194 569 $ Poids 43 % |
| 10 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 517 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +71 807 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 1 032 690 $ Poids 39 % |
| 11 | 17, rue des Sesterces, Blainville 2024-08-29 · 85 m · Vendu 1 055 000 $ (3 788 $/m²) 278,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 266 080 $ Poids 37 % |
| 12 | 67, rue des Liards, Blainville 2024-10-29 · 259 m · Vendu 825 000 $ (3 225 $/m²) 255,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 017 190 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.