30 Rue SESTERCES · Blainville
Valeur estimée
866 000 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 201 m² · constr. 2005 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 600 $
Rôle antérieur 464 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736295880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
73015736295880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 207 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 987 059 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 358 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 797 693 $ Poids 93 % |
| 3 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 109 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 127 280 $ Poids 78 % |
| 4 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 677 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 999 917 $ Poids 71 % |
| 5 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 496 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +48 240 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 912 816 $ Poids 70 % |
| 6 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 815 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 010 838 $ Poids 65 % |
| 7 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 510 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 909 302 $ Poids 64 % |
| 8 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 989 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 885 685 $ Poids 63 % |
| 9 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 792 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +45 993 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 827 267 $ Poids 62 % |
| 10 | 29, Rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-12 · 271 m · Vendu 746 500 $ (3 971 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge +48 523 $ | 887 542 $ Poids 59 % |
| 11 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 707 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 840 098 $ Poids 59 % |
| 12 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 299 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +92 455 $ · Ajust. âge +57 005 $ | 1 062 065 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.