19 Rue SESTERCES · Blainville
Valeur estimée
1 353 300 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 323,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 120,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 600 $
Rôle antérieur 762 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736295908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
929 100 $
Rôle antérieur
762 000 $
ID provincial
73015736295908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
687 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 329 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −76 769 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 440 467 $ Poids 72 % |
| 2 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 390 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +53 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 026 $ Poids 68 % |
| 3 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 78 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +44 840 $ · Ajust. âge +24 813 $ | 1 144 109 $ Poids 63 % |
| 4 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 63 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 603 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 093 853 $ Poids 63 % |
| 5 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 488 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +118 603 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 346 354 $ Poids 55 % |
| 6 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 130 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge +14 903 $ | 1 234 872 $ Poids 45 % |
| 7 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 173 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 331 299 $ Poids 37 % |
| 8 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 176 m · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 559 042 $ Poids 30 % |
| 9 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 200 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 267 680 $ Poids 30 % |
| 10 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 195 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 147 222 $ Poids 29 % |
| 11 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 195 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 147 222 $ Poids 29 % |
| 12 | 17, rue des Sesterces, Blainville 2024-08-29 · 28 m · Vendu 1 055 000 $ (3 788 $/m²) 278,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +85 044 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 370 870 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.