51 Rue DENIERS · Blainville
Valeur estimée
1 222 500 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 315,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 300 $
Rôle antérieur 702 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736296054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
813 500 $
Rôle antérieur
702 400 $
ID provincial
73015736296054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 48 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 961 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 050 111 $ Poids 70 % |
| 2 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 453 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 1 252 092 $ Poids 70 % |
| 3 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 165 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 1 100 782 $ Poids 66 % |
| 4 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 383 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +101 231 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 294 482 $ Poids 64 % |
| 5 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 409 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −93 005 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 380 731 $ Poids 62 % |
| 6 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 182 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +126 201 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 169 251 $ Poids 52 % |
| 7 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 458 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +113 991 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 1 154 768 $ Poids 51 % |
| 8 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 225 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge −14 902 $ | 1 191 726 $ Poids 46 % |
| 9 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 251 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge −2 644 $ | 319 399 $ Poids 40 % |
| 10 | 17, rue des Sesterces, Blainville 2024-08-29 · 113 m · Vendu 1 055 000 $ (3 788 $/m²) 278,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +69 702 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 323 878 $ Poids 29 % |
| 11 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 222 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie −30 105 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 222 609 $ Poids 28 % |
| 12 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 283 m · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 539 008 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.