49 Rue DENIERS · Blainville
Valeur estimée
972 100 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 206,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 430,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 600 $
Rôle antérieur 554 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736296334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
580 800 $
Rôle antérieur
554 400 $
ID provincial
73015736296334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 384 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 803 975 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 424 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 906 409 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 94 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 398 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 995 498 $ Poids 90 % |
| 4 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 200 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 135 791 $ Poids 76 % |
| 5 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 620 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 007 218 $ Poids 73 % |
| 6 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 417 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 879 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 869 496 $ Poids 72 % |
| 7 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 912 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 882 179 $ Poids 67 % |
| 8 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 285 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 270 699 $ Poids 67 % |
| 9 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 735 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 019 152 $ Poids 66 % |
| 10 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 550 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +59 862 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 920 512 $ Poids 63 % |
| 11 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 651 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 915 958 $ Poids 60 % |
| 12 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 892 981 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.