20 Rue SESTERCES · Blainville
Valeur estimée
1 001 700 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 268,3 m² · constr. 2005 · terrain 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 600 $
Rôle antérieur 544 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736296521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
613 600 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
73015736296521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 10 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 164 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 079 168 $ Poids 93 % |
| 3 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 434 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 199 430 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 431 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 896 $ Poids 86 % |
| 5 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 250 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +42 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 997 $ Poids 82 % |
| 6 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 414 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −53 307 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 1 167 032 $ Poids 63 % |
| 7 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 148 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +49 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 696 $ Poids 61 % |
| 8 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 115 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −47 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 107 $ Poids 58 % |
| 9 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 206 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −1 322 $ | 297 705 $ Poids 56 % |
| 10 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 504 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +47 988 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 1 008 870 $ Poids 47 % |
| 11 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 163 643 $ Poids 42 % |
| 12 | 67, rue des Liards, Blainville 2024-10-29 · 238 m · Vendu 825 000 $ (3 225 $/m²) 255,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 995 098 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.