47 Rue DENIERS · Blainville
Valeur estimée
972 000 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 227,6 m² · constr. 2004 · terrain 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 700 $
Rôle antérieur 542 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736296556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
610 100 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
73015736296556800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 381 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 911 995 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 216 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −51 453 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 991 597 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 419 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 910 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 953 380 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 198 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −53 281 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 224 592 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 420 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +47 261 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 844 897 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 397 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −57 484 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 983 292 $ Poids 69 % |
| 7 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 326 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +83 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 700 $ Poids 65 % |
| 8 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 104 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −34 179 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 043 397 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 113 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 198 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 048 298 $ Poids 64 % |
| 10 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 205 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +70 240 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 190 795 $ Poids 61 % |
| 11 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 42 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 572 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 891 578 $ Poids 60 % |
| 12 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 643 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +56 779 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 054 645 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.