18 Rue SESTERCES · Blainville
Valeur estimée
901 700 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 189,2 m² · constr. 2006 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 800 $
Rôle antérieur 486 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736296703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
528 300 $
Rôle antérieur
486 800 $
ID provincial
73015736296703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 130 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 962 508 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 364 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 987 033 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 408 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 778 923 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 453 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 771 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 877 639 $ Poids 84 % |
| 5 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 570 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 890 866 $ Poids 78 % |
| 6 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 317 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 930 908 $ Poids 76 % |
| 7 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 197 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +61 284 $ · Ajust. âge +61 390 $ | 1 035 279 $ Poids 74 % |
| 8 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 170 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 983 $ Poids 73 % |
| 9 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 338 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 914 296 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 858 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 805 961 $ Poids 68 % |
| 11 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 656 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −28 723 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 978 142 $ Poids 67 % |
| 12 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 771 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 986 348 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.