45 Rue DENIERS · Blainville
Valeur estimée
1 025 300 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 265,1 m² · constr. 2004 · terrain 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 900 $
Rôle antérieur 553 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736296748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
625 300 $
Rôle antérieur
553 400 $
ID provincial
73015736296748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 65 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 959 365 $ Poids 99 % |
| 2 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 238 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 067 561 $ Poids 94 % |
| 3 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 440 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 186 817 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 372 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 1 056 614 $ Poids 89 % |
| 5 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 179 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +34 738 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 312 611 $ Poids 85 % |
| 6 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 355 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 442 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 986 817 $ Poids 73 % |
| 7 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 407 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +31 205 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 094 253 $ Poids 65 % |
| 8 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 78 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +42 571 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 120 146 $ Poids 63 % |
| 9 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 372 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −59 487 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 1 155 136 $ Poids 61 % |
| 10 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 185 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −2 644 $ | 294 816 $ Poids 56 % |
| 11 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 120 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −52 704 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 1 016 790 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue des Doublons, Blainville 2025-03-26 · 347 m · Vendu 995 000 $ (4 118 $/m²) 241,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +48 391 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 181 640 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.