16 Rue SESTERCES · Blainville
Valeur estimée
919 000 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 183,2 m² · constr. 2005 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 500 $
Rôle antérieur 517 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736296885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
576 000 $
Rôle antérieur
517 400 $
ID provincial
73015736296885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 145 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 942 935 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 357 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −25 749 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 967 570 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 202 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +45 435 $ · Ajust. âge +57 005 $ | 1 015 045 $ Poids 82 % |
| 4 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 297 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 913 701 $ Poids 82 % |
| 5 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 594 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 873 785 $ Poids 80 % |
| 6 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 455 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 002 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 859 938 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 433 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −38 039 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 763 496 $ Poids 75 % |
| 8 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 883 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 789 365 $ Poids 70 % |
| 9 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 381 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −53 478 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 877 097 $ Poids 69 % |
| 10 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 712 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +51 365 $ · Ajust. âge −90 015 $ | 1 033 703 $ Poids 69 % |
| 11 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 171 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −44 416 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 081 314 $ Poids 67 % |
| 12 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 326 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −31 112 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 896 825 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.