10 Rue DENIERS · Blainville
Valeur estimée
836 500 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 179,2 m² · constr. 2002 · terrain 920,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 000 $
Rôle antérieur 430 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736297164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
73015736297164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 116 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 918 919 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 105 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +34 869 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 991 324 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 451 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 888 299 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 238 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −35 558 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 943 511 $ Poids 85 % |
| 5 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 226 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 893 189 $ Poids 85 % |
| 6 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 628 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 853 239 $ Poids 79 % |
| 7 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 616 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +38 682 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 005 136 $ Poids 76 % |
| 8 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 340 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 823 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 837 707 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 902 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 769 388 $ Poids 69 % |
| 10 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 784 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 428 $ · Ajust. âge −88 740 $ | 939 688 $ Poids 69 % |
| 11 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 461 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +60 373 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 878 460 $ Poids 68 % |
| 12 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 454 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −45 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 111 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.