46 Rue DENIERS · Blainville
Valeur estimée
982 500 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 199,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 151 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 200 $
Rôle antérieur 555 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736297200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
607 500 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
73015736297200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
689 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 91 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 978 393 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 371 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 891 193 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 280 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 546 $ Poids 92 % |
| 4 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 421 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 790 719 $ Poids 90 % |
| 5 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 253 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 117 973 $ Poids 76 % |
| 6 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 613 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 991 854 $ Poids 74 % |
| 7 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 261 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 927 994 $ Poids 72 % |
| 8 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 889 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 866 741 $ Poids 70 % |
| 9 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 714 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 001 981 $ Poids 70 % |
| 10 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 593 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +44 732 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 905 382 $ Poids 69 % |
| 11 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 226 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 251 947 $ Poids 68 % |
| 12 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 265 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +55 548 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 945 821 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.